30/12/2011

Thông tin mới về dự án Kiev

Tính đến hơn 10h sáng nay, bưu phẩm của HAAD đã vượt qua 1 chặng đường dài: Việt Nam - Thái Lan - Đức - Ucraina đã đến đích - Thành phố Kiev - Ucraina. Đây là bưu phẩm của HAAD gửi sang Kiev để tham gia dự án quy hoạch chi tiết đảo Kiev. Đây là một dự án lớn do chính phủ Kiev tổ chức thi với sự tham gia của hơn 700 đơn vị từ hơn 600 nước trên thế giới. HAAD tin tưởng với sự nỗ lực của toàn thể nhân viên, HAAD sẽ đạt được thứ hạng trong cuộc thi này!
HAAD sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về dự án này tới mọi người!
Hãy đón chờ !!!

Nhãn:

24/12/2011

Merry christmas and happy new year

Một mùa noel lại đến và năm 2011 đã chuẩn bị khép lại, HAAD xin gửi lời chào trân trọng nhất tới quý vị và các ban. HAAD xin gửi lời cảm ơn tới tất cả quý vị đã, đang và sẽ tiếp tục ủng hộ HAAD trong suốt một năm qua.
Năm qua là một năm đầy khó khăn, thách thức đối với thị trường bất động sản nói riêng và mọi ngành nghề khác nói chung. Tuy nhiên, với sự tin tưởng của Quý Khách Hàng dành cho HAAD, đội ngũ nhân viên của HAAD đã có thêm nghị lực để vượt qua nhiều khó khăn và đạt được những thành tựu nhất định trong năm vừa qua.
Nhân dịp Noel và năm mới 2012, HAAD xin gửi tới Quý Khách Hàng lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất. Kính chúc quý vị sức khỏe, hạnh phúc và đạt được nhiều thành công hơn nữa trong cuộc sống và sự nghiệp.
Mong rằng trong năm 2012 sắp tới, HAAD sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm, ủng hộ, tin tưởng của Quý Khách Hàng và HAAD xin hứa sẽ đem đến cho mọi Quý Khách Hàng sự phục vụ tận tâm và chu đáo nhất.

Nhãn:

20/12/2011

Trung tâm phức hợp Thái Nguyên Thaco

Thông số kỹ thuật:
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần ô tô Trường Hải (Thaco)
Điạ điểm xây dựng: KDC Xuân Thịnh, phường Đồng Quang, TPTN
Diện tích khu đất: 6400m2
Diện tích xây dựng: 3473m2
Mật độ xây dựng: 54,27%
Số tầng cao: 7 tầng (5 tầng chính, 1 hầm, 1 tầng mái)
Đơn vị thiết kế: CTY CP phát triển kiến trúc đô thị Hà Nội (HAAD)
Đơn vị thi công: Công ty CP TM-VT và xây dựng Đại Cường
Đơn vị giám sát: BQL dự án - công ty cổ phần ô tô Trường Hải
Giấy phép xây dựng: 88/GPXD
Khởi công: Tháng 9/2011
Hoàn Thành: Tháng 9/2013



Một nửa khu đất
Theo : skyscrapercity

Nhãn:

12/12/2011

Hoà Bình hút bất động sản sinh thái

Nhu cầu biệt thự nghỉ dưỡng tại các khu du lịch lớn Miền Trung, Miền Nam đang có xu hướng dịch chuyển về ven đô Hà Nội, điển hình là Hòa Bình.
Thị trường đầy tiềm năng
Với lợi thế gần thủ đô cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng giao thông, Hòa Bình ngày càng chứng tỏ sự hấp dẫn với nhiều dự án đã và đang triển khai.
Cách thủ đô 76km theo đường quốc lộ 6, Hòa Bình có vị trí thuận lợi về giao thông đường thủy, đường bộ, nằm trong tiểu vùng du lịch trung tâm bao gồm thủ đô Hà Nội và 14 tỉnh thành phố xung quanh, là một trong những vùng trung tâm du lịch quan trọng của cả nước. Trong vùng du lịch trung tâm, Hòa Bình được xác định là trung tâm lưu trú cho địa bàn Sơn La – Lai Châu và Hòa Bình.
những địa điểm đẹp, sơn thủy hữu tình
Những dự án có địa điểm đẹp, sơn thủy hữu tình được nhà đầu tư quan tâm. (Ảnh: DK)
Hòa Bình bao gồm các huyện như Đà Bắc, Mai Châu, Tân Lạc, Kỳ Sơn, Lương Sơn, Kim Bôi, Lạc Thủy, Yên Thủy và thành phố Hòa Bình. Sức hấp dẫn du khách của Hòa Bình, một vùng đất đa dân tộc với giá trị văn hóa và nhân văn phong phú của cộng đồng 6 dân tộc và phong phú cảnh thiên nhiên hùng vĩ của núi rừng. Bên cạnh đó, sức người và thiên nhiên đã tạo cho Hòa Bình một vùng hồ Sông Đà thơ mộng cho phép phát triển vùng lòng hồ và en hồ có đầy đủ vịnh, đảo và bán đảo mà ở đó có động thực vật quý được bảo tồn, có công trình thủy điện lớn nhất Đông Nam Á. Ngoài ra, tài nguyên thiên nhiên của Hòa Bình còn có những bãi tắm đẹp bên hồ sông Đà và suối khoáng nóng Kim Bôi.
Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, Hòa Bình là mảnh đất đầy tiềm năng để phát triển mạnh các loại hình như du lịch văn hóa, du lịch sinh thái, du lịch tâm linh gắn liền với các địa danh như suối khoáng Kim Bôi, chùa Tiên – huyện Lạc Thủy, vùng hồ Sông Đà với phong cảnh núi non, hang động đẹp, bản Lác – Mai Châu…

Lý do khiến khu vực phía Tây Hà Nội, điển hình là Hòa Bình hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi thông tin tốt về tiềm năng phát triển mà còn là sự cải thiện rõ rệt về cơ sở hạ tầng đồng bộ. Hiện dự án đường vành đai 4 đã được phê duyệt, dự án đường cao tốc Láng-Hòa Lạc bước vào giai đoạn hoàn thiện, tuyến đường Khuất Duy Tiến đến Linh Đàm cũng đã thông kết thúc giai đoạn 1 của tuyến đường vành đai 3. Cùng đó, giai đoạn 2 của đường vành đai 3 với dự án đường cao tốc trên cao chạy dọc từ Mai Dịch đến Linh Đàm cũng bắt đầu khởi động… khiến giao thông nối các khu vực này với trung tâm ngày càng thuận tiện hơn.
Nhắm tới bất động sản sinh thái
Với những lợi thế về du lịch cũng như điều kiện tự nhiên, nhiều công ty bất động sản đã nhanh chân lựa chọn Hòa Bình là một nơi lý tưởng để phát triển dự án. Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km, hàng loạt dự án bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng đã được triển khai.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình Bùi Văn Tỉnh, riêng trên địa bàn tỉnh này hiện có tới 19 dự án bất động sản sinh thái đang triển khai.
Mới đây Công ty cổ phần Archi Reenco Hòa Bình, thành viên Tập đoàn đầu tư Archi đã chính thức khởi công dự án Lâm Sơn Resort, khu sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp có diện tích hơn 66 ha tại huyện Lương Sơn với tổng số vốn lên đến 800 tỷ đồng.
Ngoài ra, khu vực này cũng phải kể đến dự án Viên Nam Resort do Công ty CP Archi Viên Nam, The First Villas, The Melody Villas (INT group). Sắp tới, thành viên của Archi Group cũng tiếp tục cho ra mắt chuỗi ba dự án tại đây.
Dự án Lâm Sơn Resort
Dự án Lâm Sơn Resort
Khảo sát mới nhất của CBRE Việt Nam cho thấy, nhu cầu biệt thự nghỉ dưỡng tại các trung tâm du lịch lớn Miền Trung, Miền Nam đang có xu hướng chuyển về đầu tư tại ven đô các thành phố lớn, nhất là vùng ven đô Hà Nội. Và thực tế, đa phần nhà đầu tư đã chuyển hướng dòng tiền vốn của mình về các dự án BĐS nghỉ dưỡng cách trung tâm từ 45 - 60km.
Kể từ khi Hà Nội mở rộng, đặc biệt là khi hình thành trục Đại lộ Thăng Long và đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình, nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã hướng sự chú ý của mình sang các vùng đầu tư bất động sản sinh thái ven đô như Hòa Bình.
Theo khảo sát, giá đất tại một số dự án trên địa bàn tỉnh Hòa Bình chỉ dao động từ 4 – 7 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực và dự án. Với giá bán này, nhiều chuyên gia đánh giá hấp dẫn so với sản phẩm dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở các bãi biển đẹp với giá lên đến hàng nghìn USD/m2.
Nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Bắc, đặc biệt là khu vực cận Hà Nội, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis (CBRE) cho rằng sẽ có nhiều tiềm năng cơ hội phát triển. Thị trường đang dần chuyển hướng từ các dự án biển cách xa thành phố sang các dự án ven đô, chỉ cách trung tâm 1 giờ ô tô.
Hiện nay, đường đại lộ Thăng Long đã hoàn thành, đường 32 và các đường vành đai... được nâng cấp, mở rộng giúp rút ngắn thời gian đi lại, nối liền phần nội đô đến các vùng ven càng làm bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc có thêm cơ hội phát triển.

Theo http://hnrea.vn

Nhãn:

BĐS gặp khó: Thị trường cần những cái bắt tay

Sự khó khăn về nguồn vốn và đầu ra đã “vắt kiệt” sức chịu đựng của nhiều DN địa ốc. Để vượt qua khó khăn, nhiều DN đã chọn cách liên doaanh, liên kết với nhau.
Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, đây là hướng đi cần thiết trong bối cảnh hiện nay nhằm tạo nên sức mạnh, cùng nhau vượt qua khó khăn và phát triển.

Những cái “bắt tay”

Giữa lúc thị trường BĐS TP. HCM còn đang ngổn ngang khó khăn, nhiều dự án đang triển khai dở dang phải tạm dừng, thì mới đây, liên doanh giữa 4 DN lớn gồm CTCP Phát triển nhà Thủ Đức (TDH), CTCP Đầu tư Phước Long, Tổng CTCP Phong Phú và CTCP BĐS Dệt may Việt Nam đã khởi công xây dựng dự án Khu nhà ở Trung tâm thương mại Phước Long trên đường Tăng Nhơn Phú (phường Phước Long B, quận 9, TP. HCM).

Đây là dự án Khu phức hợp có quy mô 3,7 héc - ta, bao gồm các dãy nhà phố liền kề, trung tâm thương mại và khu căn hộ. Tại buổi lễ khởi công, đại diện của liên doanh này đã cam kết, dù thị trường có khó khăn, nhưng với sự hợp tác này, dự án Khu nhà ở Trung tâm thương mại Phước Long sẽ được đầu tư xây dựng đúng như tiến độ.

Trước đó, TDH cũng đã bắt tay với CTCP BĐS Dệt may Việt Nam (Vinatex Land) để phát triển 2 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư gần 1.700 tỷ đồng. Đó là dự án Chung cư TDH - Phúc Thịnh Đức (quận 9, TP. HCM) và Trung tâm Thương mại căn hộ Aquila Plaza (quận Thủ Đức, TP. HCM). TDH cũng phối hợp với CTCP Phát triển hạ tầng và BĐS Thái Bình Dương (PPI) đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Long Hội City (Long An).

Trong năm qua, Tập đoàn Đất Xanh cũng đã thực hiện nhiều cái bắt tay với các đối tác để phát triển các dự án BĐS. Đầu tiên là Đất Xanh bắt tay với Công ty TNHH Phú An thành lập Công ty Long Điền để thực hiện dự án Khu đô thị Suối Son (huyện Trảng Bom, Đồng Nai), có quy mô diện tích lên đến 117 héc - ta với tổng vốn đầu tư hơn 4.500 tỷ đồng. Tiếp đến, Đất Xanh lại hợp tác với Tập đoàn Quốc tế Năm Sao để đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị Five Star (xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, Long An).

Không chỉ những DN trong nước liên doanh liên kết với nhau, gần đây, một số DN địa ốc trong nước cũng bắt tay với các NĐT nước ngoài như CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) hợp tác với Gamuda Land, công ty phát triển nhà ở của Malaysia, để đầu tư xây dựng tòa nhà Celadon City với vốn đầu tư 215 triệu USD tại quận Tân Phú, TP. HCM.

Hay CTCP Kỹ thuật xây dựng và vật liệu xây dựng (COTEC Group) mới đây đã ký kết hợp tác chiến lược với TamaHome (tập đoàn xây dựng nhà ở và đầu tư kinh doanh BĐS hàng đầu tại Nhật Bản). Theo đó, TamaHome trở thành đối tác chiến lược của COTEC Group, khi mua lại 20% cổ phần của CTCP Đầu tư và phát triển nhà đất COTEC (COTECLAND), thành viên COTEC Group.

Ông Đào Đức Nghĩa, Chủ tịch COTEC Group cho biết, việc hợp tác với đối tác hàng đầu như TamaHome sẽ giúp COTEC Group đẩy nhanh quá trình phát triển. TamaHome sẽ đảm nhiệm việc chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực xây dựng và quản lý BĐS, rút ngắn thời gian xây dựng, giảm chi phí, nâng cao chất lượng sản phẩm và tăng lợi nhuận trong các dự án đầu tư hợp tác giữa hai bên.

Giải pháp vượt khó

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT TDH, đơn vị thực hiện liên doanh, liên kết với khá nhiều đối tác thời gian qua cho rằng, liên kết, hợp tác là một giải pháp để các DN BĐS vượt qua khó khăn hiện tại.

Một DN có đất, nhưng thiếu vốn và kinh nghiệm thì khó thực hiện tốt được dự án, nhưng khi hợp tác với nhau, thì sẽ tập hợp thành sức mạnh tổng hợp phát triển dự án tốt hơn.

“Thời gian qua, TDH đã nhận được khá nhiều lời mời hợp tác từ các DN. Tuy nhiên, TDH chỉ có thể hợp tác với các đối tác có sự tương đồng về năng lực, văn hóa DN và đặc biệt là có sự công khai, minh bạch, tin tưởng lẫn nhau trong suốt quá trình hợp tác”, ông Hiếu nói và cho rằng, trong thời gian tới, xu hướng liên doanh, liên kết sẽ còn phát triển mạnh.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM, trong điều kiện thị trường BĐS còn nhiều khó khăn, các DN phải tự tìm cho mình một hướng đi phù hợp để tồn tại và phát triển.

“Với tình thế như hiện nay, trong các giải pháp, theo tôi, việc các DN địa ốc cùng nhau liên doanh, liên kết để tập trung nguồn lực, tận dụng thế mạnh của mỗi DN là giải pháp vô cùng quan trọng. Trên thực tế, một số DN địa ốc liên doanh, liên kết với nhau để thực hiện dự án bước đầu đã mang lại hiệu quả”, ông Châu nói.
Theo Tăng Triển
ĐTCK

Nhãn:

10/12/2011

Khung giá đất HN 2012: Cao nhất 81 triệu đồng/m2


Thứ Năm, ngày 08/12/2011, 16:15
Với 100% đại biểu tán thành, chiều 8/12 Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua bảng giá đất năm 2012 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, tại các quận chỉ điều chỉnh cục bộ giá tại một số vị trí, đường, phố nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định. Sau khi điều chỉnh, đất ở tại các quận có giá tối thiểu là 2.340.000 đồng/m2 (đường nhánh của đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81.000.000 đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2011 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm).
Giá đất ở tại các thị trấn của một số huyện và các phường của thị xã Sơn Tây được tính giảm dần theo khoảng cách với trung tâm, cụ thể:
Các thị trấn của các huyện (trừ Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín) sẽ căn cứ vào khung giá đất ở đô thị loại 5 của Chính phủ để xác định. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh cục bộ, có giá tối thiểu là 750.000 đồng/m2, giá tối đa là 8.040.000 đồng/m2.
Bảng giá đất ở tại các phường của thị xã Sơn Tây sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.584.000 đồng/m2 tối đa là 16.700.000 đồng/m2.
Thị trấn thuộc các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức là khu vực giáp ranh điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các quận; thị trấn các huyện Đan Phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh là khu vực tiếp nối giữa vùng giáp ranh với các huyện còn lại điều chỉnh theo hướng tiếp cận với các huyện giáp ranh. Bảng giá đất ở các thị trấn này sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 1.920.000 đồng/m2, tối đa là 27.600.000 đồng/m2.
Giá đất ở khu vực các xã thuộc huyện Từ liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Hoài Đức giáp ranh với các quận có hạ tầng được đầu tư tương đối đồng bộ, có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hoá nhanh được điều chỉnh tương ứng với giá đất ở tại các khu vực giáp ranh thuộc quận. Đối với huyện Thanh Oai và Chương Mỹ về cơ bản giữ nguyên theo bảng giá năm 2011.
Bảng giá đất ở khu vực giáp ranh thuộc huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Chương Mỹ, Thanh Oai sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 2.035.000 đồng/m2 tối đa là 32.400.000 đồng/m2.
Khung giá đất HN 2012: Cao nhất 81 triệu đồng/m2, Tài chính - Bất động sản, bat dong san, gia nha dat, khung gia dat, dia oc, nha dau tu, bao
Ở một số khu vực, giá đất chuyển nhượng thực tế trên thị trường Hà Nội cao hơn từ 3 -5 lần so với khung giá đất.
Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan phượng, Thường Tín, Đông Anh, Mê Linh, Sơn Tây điều chỉnh theo hướng tiếp cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ; Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông của các huyện, thị xã còn lại cơ bản giữ nguyên.
Bảng giá đất ở khu vực đầu mối giao thông sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu là 433.000 đồng/m2, tối đa là 11.250.000 đồng/m2.
Giá đất ở khu dân cư nông thôn tại các huyện và thị xã Sơn Tây cơ bản giữ nguyên, chỉ điều chỉnh cục bộ một số xã có mức giá tối thiểu là 250.000 đồng/m2, tối đa là 2.250.000 đồng/m2. Riêng giá đất nông nghiệp giữ nguyên như năm 2011.
Theo Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh, giá các loại đất năm 2012 được xây dựng trên cơ sở khung giá các loại đất của Chính phủ, cơ bản giữ ổn định giá các loại đất theo bảng giá các loại đất năm 2011, có điều chỉnh cục bộ một số vị trí, một số tuyến đường, phố mới hình thành, có vị trí thuận lợi và khu vực phát triển quy hoạch đô thị chung của Thủ đô.
Tuy nhiên, theo phản ánh của nhiều đại biểu, khung giá đất năm 2012 của thành phố Hà Nội dù quy định mức trần 81 triệu đồng/m2, song vẫn thấp hơn nhiều so với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. Giá đất các loại phổ biến hiện tại trên thị trường cao hơn từ 3 – 5 lần so với khung giá đất năm 2012.
Bảng giá đất trên sẽ được dùng vào việc tính tiền sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi giao đất không thu tiền sử dụng đất; tính lệ phí trước bạ. Khung giá này cũng được áp dụng vào việc bồi thường đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Bảng giá đất mới cũng là cơ sở tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Theo 24h.com.vn

Nhãn:

08/12/2011

Dự án Đảo Việt

Lời đầu tiên, Công ty CP Phát triển Kiến trúc Đô thị Hà Nội – HAAD xin gửi tới Các bạn lời chúc sức khỏe và lời chào trân trọng nhất.
Cùng với sự hân hoan của toàn thể cán bộ công nhân viên của HAAD, HAAD xin chia sẻ với Các bạn về thành tích mới mà HAAD vừa đạt được:
HAAD vừa giành được “Giải khuyến khích” cuộc thi :” Ý tưởng lập QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại, dịch vụ Đảo Việt, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh”. (Haad liên kết với LQC của Tây Ban Nha).
Thành tích này đạt được là do sự nỗ lực, cố gắng của toàn thể cán bộ công nhân viên của HAAD và đặc biệt là sự giúp đỡ, ủng hộ của Các bạn trên nhiều phương diện. Nhân đây, HAAD cũng xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới Chủ đầu tư, Đối tác, các Công ty Kiến trúc bạn bè thân thiết đã quan tâm, giúp đỡ HAAD trong thời gian qua. HAAD xin hứa sẽ tiếp tục nỗ lực để giành được nhiều thành tích hơn nữa trong tương lai. Rất mong tiếp tục nhận được sự quan tâm, động viên, giúp đỡ, ủng hộ của Các bạn!


Kính thư!

Nhãn: