21/03/2012

36 kế trong kinh doanh bất động sản (phần cuối)

Phần 1

Phần 2

25. Du lịch bất động sản
- CĐT tổ chức chuyến đi tham quan dự án miễn phí dành cho khách hàng.
- E: Công ty Cổ phần Bất động sản Gold Bee Land tổ chức 2 chuyến (thứ Năm và thứ Bảy) đi về Long An để khách hàngtham quan các căn hộ của dự án Happy Land.
26. Tiếp thị quốc tế
- Doanh nghiệp Việt cũng tìm kiếmcơ hội bán hàng ở các thị trườngnước ngoài.
- E: Dự án Laguna(Huế), Sunny Villa,Sentosa Villa (Phan Thiết),Oceanami (Vũng Tàu), The Cliff Resort & Residences (Phan Thiết)…
27. Gắn mác sinh thái
- CĐT gắn “mác” sinh thái cho nhiều dự án
- E: Khu Đô thị Sinh thái Long Hưng, Cù Lao Tân Vạn, Giang Điền, Sơn Tiên, Hoa Sen, Đại Phước…
28. Trả nhà thay tiền
- CĐT áp dụng cách trả nhà thay tiền cho các nhà thầu xây dựng.
E: Dự án Era Town, dự án Hoàng Kim Thế Gia ở quận Bình Tân (TP.HCM
29. Thiết kế trọn gói
- CĐT bất động sản đã tìm cách giảm giá thành căn hộ bằng hình thức hợp tác chiến lược, liên kết với các nhà thầu xây dựng, để tiết kiệm chi phí.
- E: Công ty Sacomreal đã ký hợp tácchiến lược với 8 doanh nghiệptrong ngành xây dựng.
30. Điều chỉnh công năng
- CĐT chuyển công năng tòa nhà sang một loại hình khác tiềm năng hơn, có thể cho thuê hoặc bán nhanh hơn.
- E: Chủ tòa nhà Vincom Center đã chuyển công năng tầng 2-3 tòa nhà Vincom Center từ văn phòng cho thuê sang thương mại, Công ty Bến Thành Land cũng chuyển đổi 30 căn hộ cao cấp dự án Ben Thanh Times Square thành căn hộ dịch vụ cho thuê thông qua thương hiệu quản lý là Fusion Maia.
31. Liên kết kiểu người có đất, kẻ có tiền
- Các doanh nghiệp tìm kiếm đối tác để liên kết.
- E: Tập đoàn Dệt May Việt Nam (Vinatex), Công ty Cổ phần Thươngmại Dịch vụ Sài Gòn (Satrabeco) liên kết với Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức.
32. Bán “bánh vẽ”
- CĐT lừa đảo khách hàng để chiếm dụng vốn.
- E: Dự án chung cư mini VinacomplexIII, TP.HCM.
33. Chiến lược hoãn binh
- CĐT chọn cách giãn tiến độ dự án để vừa đảm bảo chất lượngcông trình, vừa đảm bảo lợi nhuận.
34. Chuyển nhượng dự án
- CĐT chuyển nhượng dự án cho doanh nghiệp khác.
- E: Tập đoàn Vingroup chuyển nhượng toàn bộ tháp B - khối văn phòng của tòa nhà Vincom Center Hà Nội trên đường Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng cho Techcombank.
35. Tẩu vi thượng sách
- Những nhà đầu tư không triển khai dự án theo đúng tiến độ.
- E: Dự án Khu Du lịch Sinh thái Bãi biển Rồng (QuảngNam) với vốn đầu tư 4,15 tỉ USD là một trong nhiều siêu dự án bị rút giấy phép do chậm triển khai trong năm 2010.

Nhãn: