21/05/2012

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ 1)

Tháo chạy khỏi bất động sản nghỉ dưỡng

Việc ngưng đầu tư để rồi bị rút giấy phép của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua có thể là do khủng hoảng kinh tế.


Ảnh: Haadgroup

Năm 2010, khi trả lời phỏng vấn NCĐT, chủ đầu tư một dự án nghỉ dưỡng ở Vũng Tàu (không tiện nêu tên) đã nói một cách chắc chắn rằng trong thời điểm kinh tế khó khăn, BĐS nghỉ dưỡng vẫn dễ xoay xở hơn vì loại hình này chủ yếu là lấy lợi nhuận từ việc cho thuê lại phục vụ nhu cầu du lịch. Thế nhưng, cho đến nay, chủ đầu tư này chỉ bán được chưa tới 50% dự án, dù đã bỏ ra nhiều tiền cho hoạt động marketing.

Nhìn lại giai đoạn năm 2008-2009, hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư vẽ ra một cách hoành tráng, đến nỗi Công ty Tư vấn và Tiếp thị BĐS CBRE Việt Nam dự báo sẽ có một cơn sóng thần trên thị trường này. Tuy nhiên, cuộc khủng hoảng kinh tế đã khiến cho nhiều dự án sẽ mãi nằm trên giấy.

Thực tế cho thấy trong 2 năm trở lại đây, nhiều chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đã phải "bỏ của chạy lấy người". Hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, cả dự án của nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài, đều bị thu hồi vì không triển khai.

Ví dụ điển hình là dự án một thời nổi đình nổi đám Bãi Biển Rồng (tỉnh Quảng Nam) của Dragon Beach Group với tổng vốn đăng ký đầu tư lên tới 4,15 tỉ USD. Cuối năm 2010, Dự án đã bị Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Nam thu hồi giấy phép đầu tư do CĐT không thực hiện việc ký quỹ và lập thủ tục

Nối gót Bãi Biển Rồng có lẽ là dự án 1,3 tỉ USD ở Vũng Tàu có tên gọi Vungtau Wonderful World Theme Park do Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Good Choice USA - Việt Nam làm chủ đầu tư.

Không chỉ Bà Rịa - Vũng Tàu, Thừa Thiên Huế, một tỉnh khác có nhiều dự án BĐS du lịch, cũng đã ra quyết định thu hồi những dự án "bánh vẽ". Mới đây, ngày 15.3, Ủy ban Nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu Du lịch Thuận An Resort ở huyện Phú Vang, do triển khai chậm so với tiến độ đã cam kết.

Trong khi đó, tính đến cuối tháng 12.2011, tỉnh Bình Thuận đã thu hồi tới 165 dự án BĐS do chậm triển khai. Trong đó có một số dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lớn.

Nhiều chủ đầu tư, khi đưa ra chiến lược đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng, đều dựa vào sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam để làm cơ sở. Tuy nhiên, căn cứ vào lượng khách hàng mua bất động sản nghỉ dưỡng có thể thấy hầu hết chủ đầu tư đều đánh giá sai thị trường. Theo CBRE Việt Nam, chỉ có 15% bất động sản nghỉ dưỡng được bán cho người nước ngoài. Trong khi đó, đối với một số nhà đầu tư trong
nước họ đã nhận ra rằng, đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam là không dễ ăn.

"Việc ngưng đầu tư để rồi bị rút giấy phép của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua có thể là do khủng hoảng kinh tế. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội để doanh nghiệp đánh giá lại quy mô của thị trường".

Haadgroup sưu tầm và biên tập

nguồn http://vef.vn

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ 2)

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ 3)

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ 4)

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ 5)

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ 6)

Bất động sản nghỉ dưỡng( kỳ cuối)

Nhãn:

0 Nhận xét:

Đăng nhận xét

Đăng ký Đăng Nhận xét [Atom]

Các liên kết với bài này:

Tạo một Liên kết

<< Trang chủ