29/12/2012

Khách sạn sinh thái Innhouse



Thông tin dự án:
Architects: Oval Partnership
Location: EXPO Eco Town, Kunming, China
Client: Yunnan Horti-Expo Xingyun Real Estate
Area: 2,600 sqm
Year: 2012
Photographs: Courtesy of Oval Partnership


Khách sạn được thiết kế như là một bộ sưu tập của Loges, một ngôi làng với sự kết nối của những khối nhà chứ không phải là một khối duy nhất, phong cách mang hình ảnh kiến trúc địa phương của tỉnh Vân Nam. Cơ cấu khách sạn gồm 17 dãy phòng trong bốn khối nhà, xen kẽ giữa các khối nhà là hệ thống cây xanh tự nhiên được giữ nguyên, phía cửa ngõ là khối dịch vụ là cổng trào và là khu bổ trợ cho các khối ở. 


Phong cách kiến trúc là những hình khối đơn giản, sử dụng hoàn toàn bằng vật liệu tự nhiên và không có trạng trí, tạo lập một không gian thân thiện và hòa nhập với môi trường xung quanh. Chính cách sử dụng vật liệu đã tạo lập cho khách sạn một không gian xanh, tiết kiệm năng lượng, dễ dàng cho việc điều hòa không khí cho cả mùa hè và mùa đông, giúp du khách cảm nhận được một không gian hòa nhập và thật gần gũi với cảnh quan tự nhiên xung quanh.















Haad.vn theo ArchDaily

Nhãn:

Nhu cầu đầu tư từ cuối 2013


Nguồn cung BĐS quá lớn trong giai đoạn 2008-2012 và giá BĐS của Việt Nam trên thu nhập người dân quá cao so với nhiều nước; nguồn vốn cung ứng cho thị trường BĐS còn hạn chế, lãi suất cho vay vẫn còn cao; nhà đầu tư thứ cấp đang gặp gánh nặng về vốn vay và chưa có niềm tin về sự tăng trưởng của thị trường…

Đó là những thách thức lớn đang tiếp tục chờ đón doanh nghiệp BĐS trong năm 2013. Dù những tháng cuối năm 2012 giá nhà đã giảm khá mạnh nhưng thanh khoản vẫn rất thấp. Ước tính trong năm 2012, doanh thu của doanh nghiệp BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán bình quân giảm 20-25%, lợi nhuận giảm 35-40% so với năm trước.

Những khó khăn này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình kinh tế cả nước, trong đó tác động tiêu cực đến hệ thống NHTM và các ngành vật liệu xây dựng, trang trí nội thất…

Trong bối cảnh khó khăn trên, Chính phủ đã thận trọng trong mối quan hệ giữa tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô. Tuy nhiên, tình hình trì trệ của thị trường BĐS đã kéo dài 5 năm, có thể sẽ đi vào chu kỳ tăng trưởng mới vào năm 2013. Bởi vàng đang có xu hướng giảm giá, tỷ giá USD vẫn ổn định, điều này tạo nguồn vốn chuyển vào BĐS.

Những tháng cuối năm 2012, Chính phủ đã có những động thái quyết liệt để hỗ trợ, giải cứu thị trường BĐS. Đặc biệt, lãi suất đang giảm, nền kinh tế Việt Nam vẫn trong giai đoạn tăng trưởng, sẽ tạo sức cầu văn phòng, thương mại; đồng thời dân số trẻ có nhu cầu nhà ở cao trong khi tỷ lệ nhà ở trên đầu người còn thấp… sẽ là những động lực đầu tư mới vào thị trường trong năm 2013 và 2014. Theo đó, thị trường BĐS sẽ trải qua các giai đoạn sau:

Giai đoạn cuối năm 2012, đầu 2013: Thị trường vẫn còn gặp khó khăn, mức tiêu thụ còn thấp. Nguồn cung từ xử lý nợ của ngân hàng và chào bán mới của doanh nghiệp gây sức ép giảm giá và tạo tâm lý “chờ” của các khách hàng có nhu cầu thật sự (đầu tư, sử dụng).

Nguồn vốn còn hạn chế do nhà đầu tư cá nhân có tâm lý chờ giá giảm, nhà đầu tư nước ngoài bị ảnh hưởng bởi TTCK suy thoái và ngân hàng đang trong quá trình tái cấu trúc, cộng với chính sách tiền tệ của Chính phủ vẫn còn thận trọng.

Giai đoạn quý II và III-2013: Thị trường từng bước phục hồi tại các dự án căn hộ có hạ tầng tốt, dịch vụ khá đầy đủ, giá cả hợp lý, chất lượng đáp ứng được nhu cầu mua để ở và mua đầu tư khai thác. Nguồn vốn ngân hàng ổn định và sẵn sàng hỗ trợ các dự án căn hộ có giá trị sử dụng tốt, có sức thu hút người dân.

Mức giá của những căn hộ đáp ứng nhu cầu sử dụng và đầu tư của khách hàng cũng ổn định, thậm chí thấp hơn giá thành nếu phát triển dự án mới cùng loại. Do vậy, sẽ xuất hiện hiệu ứng mua để chọn lựa được căn hộ phù hợp vị trí đẹp.

Giai đoạn quý IV-2013, đầu năm 2014: Thị trường có khả năng xuất hiện nhu cầu đầu tư khá mạnh ở phân khúc đất nền và căn hộ. Tuy nhiên, chỉ có những BĐS được đầu tư đúng mức, có giá trị sử dụng và tạo dựng không gian sinh sống tốt mới có khả năng tăng giá đem lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư thứ cấp.

Tình hình kinh tế vĩ mô đã ổn định và tăng trưởng giúp thu nhập của doanh nghiệp và người dân được cải thiện, xuất hiện niềm tin về đầu tư BĐS, xuất hiện nhu cầu sử dụng căn hộ, giá nhiều phân khúc phù hợp với khả năng người dân. Kinh tế thế giới phục hồi tốt kết hợp với sự hấp dẫn về kinh tế, sẽ xuất hiện dòng vốn đầu tư nước ngoài mới vào BĐS.
Haadvn
theo: infotv.vn

Nhãn:

28/12/2012

Chung cư bên bờ sông Seine


Dự án nằm ở phía Bắc của khu B3 thuộc Boulogne-Billancourt. Công trình được phát triển dựa trên một phần nền của nhà máy công nghiệp ô tô Renuault cũ. Chương trình xây dựng được tài trợ bởi DBS.


Thông tin dự án:
Kiến trúc sư: Philippe Dubus Architectes
Địa điểm: Boulogne-Billancourt, France
Diện tích: 4,005 m2
Năm: 2010
Ảnh: Michel Denancé, Sergio Grazia


Việc thiết kế và phát triển dự án là kết quả của rất nhiều cuộc thảo luận xung quanh các đơn vị chủ quản, cơ quan nhận thầu chính của công trình và các kiến trúc sư của PHD. Khối lượng và diện tích của công trình bị giới hạn bởi các quy chế ngặt nghèo của quy hoạch thành phố về chiều cao của các tầng cũng như tỷ lệ trong, tầm nhìn.


Công trình sẽ sử dụng chủ yếu là các vật liệu nhẹ, mang sắc thái chủ đạo là màu xám với thép mạ kẽm, gỗ và bê tông. Toàn bộ phần mặt tiền được khoác một lớp bảo vệ bằng bộ lọc hoạt tính thông minh có kết tạo từ Nhôm Anodized. Mỗi một căn hộ trong  tòa nhà cung cấp từ 15 tới 30 mét vuông không gian bên ngoài cho từng căn hộ, con số này có thể xê dịch tùy thuộc vào số tiền mà chủ nhân có thể chi. Các tấm Nhôm lớn bao quanh từng căn hộ được trổ lỗ chính xác bằng laser, từ đó ánh sáng ban ngày có thể được đưa vào bên trong và ngược lại về ban đêm, ánh sáng từ nội thất có thể hắt ra bên ngoài. Điểm tô cho chính tòa nhà.













Haad.vn 
theo Kienviet

Nhãn:

THƯ VIỆN GARDEN'S STOCKHOLM

Làm thế nào để giải quyết một khu đất riêng biệt, hòa nhập với tự nhiên trong khi phải đối mặt với một di sản văn hóa? Cho đến nay, đồi đài quan sát chỉ có một mặt tiền về phía thành phố. Chúng tôi đề nghị chuyển phần mở rộng của thư viện vào một thư viện vườn, thống nhất cơ sở mới với đường phố ở một bên và một bên là đài thiên văn. Chúng tôi làm điều này bằng cách kéo đồi hướng về đường phố, trong quá trình này tạo ra một dốc mái nhà mặt tiền lớn, có thể truy cập thông qua các đường dốc của các lớp khác nhau. Chúng được tạo ra thông qua một quá trình cắt, lần lượt, cung cấp cho toàn bộ tòa nhà với một tổng quan hướng đến Thư viện Asplund cũng như các điều kiện chiếu sáng nội thất. Đối mặt với đường phố, lớp mái được kéo lên trên một góc, tạo ra một đô thị gần như cao tầng mặt tiền với một lối vào ngoạn mục để tránh ngăn chặn ảnh hưởng của thư viện Asplund ban đầu. Góc phía tây được đẩy xuống về phía đường phố, cho phép một trung tâm giữa hai tòa nhà thư viện.














 Haadvn 
The jdsa.eu

Nhãn:

Eco-Resort Pedras Salgadas


Thiết kế bởi kiến trúc sư người Bồ Đào Nha Luís Rebelo de Andrade và Diogo Aguiar. Bảy căn hộ nép mình dưới các tán cây của một công viên ở miền bắc Bồ Đào Nha. Những căn hộ này là nơi dừng chân cho khách tham quan công viên của thị trấn Salgadas Pedras.
 Diogo Aguiar Dezeen nói. "Chúng tôi chọn để xây dựng nhỏ và phân tán những căn hộ hơn là làm một toà nhà lớn tập trung, thúc đẩy mối quan hệ mật thiết giữa khách du lịch và công viên."
Tất cả bảy căn hộ được nâng sàn để địa hình không đồng đều và có một tác động tối thiểu trên mặt đất. Các tòa nhà được thiết kế là sự kết hợp khác nhau của ba mô-đun giống hệt nhau, trong đó bao gồm một phòng khách và nhà bếp, lối vào và phòng tắm, cộng với một phòng ngủ. Tập hợp của bảy ngôi nhà nhỏ là sự hòa hợp hoàn hảo với các tính chất nổi bật xung quanh.

















Haadvn 
(Nguồn dezeen.com)

Nhãn: