09/08/2013

Nhà ở xã hội và niềm tin "không lo ế"

Trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Nguyễn Văn Đạt - Tổng giám đốc TCty IDICO cho biết: Sau khi khởi công dự án (DA) nhà ở cho công nhân tại KCN Nhơn Trạch I (Đồng Nai) vào đầu tháng 4 vừa qua, IDICO đã khẩn trương bắt tay vào đầu tư xây dựng công trình và dự kiến sẽ bán hàng vào đầu tháng 8/2013. Trong năm 2013, IDICO dự kiến vay 50 tỷ đồng cho DA này nhưng đến nay vẫn chưa được giải ngân. Giá tạm tính sơ bộ cho căn hộ 36m2 khoảng 140 triệu đồng, căn hộ 45m2 khoảng trên dưới 200 triệu đồng. Bình quân khoảng 5 triệu đ/m2 đã bao gồm thuế. Đây là giá được tính khi DN đang vay lãi suất không ưu đãi. Nếu được vay lãi suất ưu đãi thì giá mỗi mét vuông giảm khoảng 200 nghìn đồng. Dự kiến giá cho thuê là 900 nghìn đ/tháng đối với căn hộ 36m2 và 1,5 triệu đ/tháng đối với căn hộ 45m2. Mặc dù mới khởi công nhưng lượng hồ sơ đăng ký cũng tương đối, vì thế giá bán sẽ ảnh hưởng lớn đến tâm lý người mua. “Nếu được vay sớm, giá thành căn hộ sẽ hạ xuống, bán hàng nhanh, thu hồi vốn nhanh thì DN có thể nhanh chóng xây thêm nhiều căn hộ khác” ông Đạt chia sẻ. Vì thế, thời gian giải ngân sẽ tác động lớn đến toàn bộ “số phận” của các DA nhà ở thu nhập thấp, đặc biệt là nhà ở cho công nhân trong các KCN.
Một DA khác tại Đồng Nai cũng kỳ vọng hồi phục nhanh chóng nếu sớm được giải ngân là DA nhà ở xã hội tại TP Biên Hòa do Cty Sơn An làm chủ đầu tư. Ông Nguyễn Khắc Sơn - Tổng giám đốc Sơn An cho biết: Theo kế hoạch, Sơn An sẽ được vay 150 tỷ đồng để tiếp tục thực hiện DA. Nếu tháng 9/2013 khoản vay được giải ngân thì Cty sẽ bàn giao nhà vào quý I-2015. Cái khó của Sơn An là từ trước đến nay toàn bộ DA huy động từ nhiều nguồn và vay với lãi suất cao trong khi về giá bán và đối tượng mua lại theo tiêu chuẩn. Đơn cử như DA đã đầu tư 170 tỷ đồng nhưng khoản thu của khách hàng chỉ 20 tỷ đồng. DA được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại 22 tầng với 2 tầng hầm, 6 thang máy và giá bán dự kiến khoảng 10,8 triệu đ/m2. Với giá bán này Cty không sợ ế nhà bởi giá bán chung cư thương mại cùng loại trên cùng địa bàn khoảng 16 - 17 triệu đ/m2, thậm chí là 20 triệu đ/m2. Đơn cử như Cty Toàn Thịnh Phát đang bán căn hộ với giá 16 triệu đ/m2 trở lên. “Tiền vào, DA khởi động lại ngay nhưng hiện nay vẫn chưa giải ngân nên đành chờ đợi” - ông Sơn khẳng định.
Tại Tp.HCM, Cty Địa ốc Hoàng Quân được vay 540 tỷ đồng cho DA chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thông điệp mà chủ tịch HĐQT của Cty này, ông Hoàng Anh Tuấn phát đi rằng “để mua được nhà ở xã hội người dân cần phải kiên trì” như một gáo nước lạnh dội vào niềm tin của người tiêu dùng khi tại Tp.HCM nhiều Cty đang triển khai các DA nhà ở giá thấp với cơ chế linh hoạt và giá cả cạnh tranh. Đơn cử như DA E - home 3 của Nam Long có giá từ 600 - 700 triệu đ/căn cho diện tích từ 49 - 63m2, khách hàng được vay gói lãi suất hỗ trợ 6%/năm. Lê Thành bán căn hộ trả góp trong 5 năm tương đương lãi suất 0% giá từ 13 - 14 triệu/m2 (đã bao gồm VAT). Ngoài ra có hàng loạt các Cty khác dù không được vay gói 30 nghìn tỷ đồng nhưng đưa ra giải pháp tài chính tốt cho khách hàng như các DA nhà giá thấp của Tập đoàn Đất Xanh.
Như vậy, DA nhà ở xã hội chuyển đổi đầu tiên được vay gói lãi suất hỗ trợ sẽ như thế nào vẫn đang còn bỏ ngỏ. Tuy nhiên, điểm chung nhất của các DN được vay là sẵn sàng vào cuộc với niềm tin thành công lớn.
Haad.vn
Nguồn: batdongsan.com.vn

Nhãn: ,

Chung cư mini tăng "mạch đập" thị trường

Thị trường đang có dấu hiệu nhích lên theo chiều hướng tích cực, đây là thông tin phát đi từ nhiều chuyên gia trong ngành. Triển vọng đáng mừng ấy cũng được phản ánh trong hội thảo "Kinh tế Vĩ mô và thị trường bất động sản" do Tạp chí đầu tư bất động sản CafeLand phối hợp với CBRE Việt Nam, ngày 26/7/2013. Thể hiện rõ nhất là tính thanh khoản của các sản phẩm để ở có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, diện tích dưới 70m2. Tuy không được nhắc tới nhiều nhưng chung cư mini (CCMN) tại hai đầu thị trường Tp.HCM và Hà Nội đang ghi nhận chuyển biến tích cực trong mức độ giao dịch và mức giá bán. Song song với những bàn cãi, tranh luận về tính "tồn tại hay không tồn tại" của dòng sản phẩm CCMN, không thể phủ nhận sức sống mãnh liệt của loại hình nhà ở này. Phóng viên Thời báo Kinh doanh có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Đình Tùng, Giám đốc Công ty TNHH BĐS & Dịch vụ địa chính Hà Nội về vấn đề này.
Thưa ông, đánh giá của ông về mức độ giao dịch hiện nay của chung cư mini (CCMN)?
So với thời kỳ bất động sản (BĐS) còn thịnh vượng, giao dịch CCMN đang chậm lại. Nhưng trong bối cảnh chậm chung, mức độ thanh khoản đến đâu còn phụ thuộc vào từng chủ đầu tư, từng dự án (trong đó yếu tố vị trí là rất quan trọng). Thương hiệu, uy tín của chủ đầu tư cũng giữ vai trò quyết định sống còn của dự án (DA). Ở một số khu vực vị trí đẹp, với những chủ đầu tư có kinh nghiệm, được khách hàng tin cậy và đưa ra mức giá phù hợp thì vẫn bán được (ở mức chậm). Đơn cử, một CCMN 22 căn ở khu Nhật Tảo (Tây Hồ, Hà Nội) của chúng tôi đã bán được 50% chỉ trong 2 tháng.
Có những CCMN tăng giá từ 50-100 triệu đồng/căn (ngang với sản phẩm cao cấp). Phải chăng CCMN đang đi ngược lại xu hướng giảm giá của thị trường căn hộ bình dân?
So với nhà thu nhập thấp, tùy theo vị trí sẽ có CCMN giá rẻ hơn, ngang bằng thậm chí cao hơn. Vấn đề vẫn là vị trí DA. Nếu so CCMN ở quận Đống Đa với chung cư thương mại ở quận Hà Đông, đương nhiên giá CCMN sẽ cao hơn. Ví dụ, một CCMN khi mua đất để xây dựng đã mất khoảng 80 triệu đồng/m2, chủ đầu tư sẽ phải bán căn hộ với giá 20 triệu/m2, so với khu Văn Phú, Xa La, giá NƠTM vào khoảng 15-17 triệu đồng/m2. Còn nếu ở khu Ngọc Đại, Đại Mỗ, giá CCMN chỉ vào khoảng 10 triệu đồng/m2. Ngược lại, NƠTM ở khu vực quận Đống Đa, Y1,Y2,Y3 Thái Hà vẫn đang được bán với giá 32 triệu đồng/m2, MIPEC 38-40 triệu đồng/m2, Royal City vẫn bán với 35-40 triệu đồng/m2…
Tuy nhiên, CCMN có sự tăng giá là đúng. Bởi thị trường có "ấm" lên, giao dịch từ cuối quý I/2013 đến nay tốt hơn nhiều với chung cư thương mại nội thành đã hoàn thiện. Nhu cầu người dân không thể trì hoãn nữa, và khách hàng cảm thấy giá đã tới mức phù hợp. Tâm lý đó tạo nên luồng mua vào, áp lực với chủ đầu tư theo đó giảm xuống, đương nhiên giá sẽ nhích nhẹ, khoảng vài chục triệu/căn.
Những CCMN ở Trâu Quỳ (Gia Lâm, Hà Nội) thời điểm cuối 2012 mới chỉ xây xong 2-3 tầng, khách mua vẫn rất cầm chừng, dù mức giá giảm còn 10 triệu đồng/m2. Đến nay, khi công trình đi vào hoàn thiện, hạ tầng xung quanh cơ bản đầy đủ, kèm theo yếu tố tâm lý thị trường tốt lên, đương nhiên giá sẽ khác.

Hiện tượng tăng giá CCMN (đối với DA, chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu) là đương nhiên, thậm chí còn được khách hàng "tranh mua" với giá cao hơn mức đã mặc cả từ trước đó vài tháng. Khách hàng ngày càng hiểu biết hơn, nên tâm lý e ngại vấn đề sổ đỏ cũng không còn quá nặng nề. Niềm tin của khách hàng với chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu mới là điều quyết định.
Việc nhích lên của thị trường BĐS nói chung, phân khúc căn hộ để ở với mức tiền dưới 20 triệu đồng/m2, diện tích dưới 70m2 (bao gồm cả CCMN) nguyên nhân từ đâu, thưa ông?
Nguyên nhân nằm ở sự gặp nhau giữa tâm lý khách hàng và khả năng "chịu đựng" của các chủ đầu tư. Từ nửa cuối 2011 đến nay, thị trường BĐS chứng kiến sự sa sút về thanh khoản song hành với những đợt giảm giá mạnh của chủ đầu tư. Có những DN đã giảm giá gần hết cỡ, có những DN giảm đến mức tận cùng chịu đựng, người mua cũng đã đến lúc cảm thấy mặt bằng giá đó là mua được với túi tiền của họ, nếu muốn rẻ nữa phải đợi thêm 6 tháng tới 1 năm nữa. Kèm theo đó là tâm lý lo sợ thời điểm phục hồi BĐS sẽ khiến giá tăng lên. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng vẫn chưa thể đến rộng rãi với người dân, hãn hữu có đến với một vài doanh nghiệp. Cũng cần nhắc tới hỗ trợ "linh động" từ phía ngân hàng (lãi suất rẻ, tạo điều kiện cho vay) nhưng rất ít người tìm tới nhà băng, bởi có quá nhiều bài học từ việc đi vay ngân hàng để mua nhà. Dòng tiền đổ vào thị trường hiện nay chủ yếu vẫn đến từ trong dân.
Đâu là những nguy cơ khách hàng mua CCMN gặp phải khi trót mua sản phẩm của các chủ đầu tư làm ăn thiếu nghiêm túc?
Với những khách hàng kiến thức pháp lý về BĐS không đầy đủ, hệ lụy xảy ra là rất đáng cân nhắc. Khi mua CCMN, đương nhiên chủ đầu tư sẽ đưa tên khách hàng vào sổ đỏ chung của khu nhà. Sau đó, chủ nhân căn hộ muốn chuyển nhượng cho một người khác. Việc sang tên chắc chắn gặp không ít gian nan. Bởi sổ đỏ khu nhà gồm 30 hộ gia đình. Vì một lý do nào đó, chỉ cần 1 trong số 29 hộ còn lại không ký đồng ý, giao dịch không thể hoàn tất. Trường hợp thế chấp ngân hàng sẽ càng khó khả thi. Sổ đỏ chung chắc chắn không thể thế chấp được bởi đòi hỏi cả 30 hộ cùng thế chấp.
Những điều này, rất ít chủ đầu tư nói với khách hàng. Có chăng, chủ đầu tư chỉ nói thẳng về việc không có sổ đỏ của căn vượt tầng, chỉ có sổ chung. Khách thiếu hiểu biết vẫn quyết định mua.
Haad.vn
Nguồn: thoibaokinhdoanh.vn

Nhãn: ,

07/08/2013

Thu hồi nhiều khu “đất vàng” xây trường học

10/29 quận, huyện của Hà Nội vừa đề xuất thu hồi hàng loạt diện tích đất bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả để mở rộng, xây dựng các trường học, nhằm giảm tải cho hệ thống trường công lập.
Phó Giám đốc Sở TN-MT Hà Nội, ông Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, một số quận nội thành đã đề nghị thu hồi nhiều diện tích “đất vàng” để xây dựng trường học. UBND quận Tây Hồ đề xuất 10 địa điểm, trong đó, có một số khu đất khá rộng như 3.158m2 đất tại số 4 ngõ 108 An Dương, phường Yên Phụ; 2.133.9m2 đất tại số 17-19 Thụy Khuê đang để hoang hóa, sử dụng không hiệu quả. UBND quận Tây Hồ đề xuất thu hồi và để mở rộng xây dựng trường mầm non Chu Văn An.

Nhiều trường học ở quận Hoàn Kiếm cũng đang quá tải bởi đã xây dựng từ hàng chục năm trước đang rất cần bổ sung quỹ đất để mở rộng. Do đó, UBND quận Hoàn Kiếm đề xuất 7 địa điểm để xây mới một số trường công lập mầm non và THCS. Trong đó, có nhiều khu đất đẹp, nằm ở vị trí mặt phố, rất có giá trị về kinh tế. Cụ thể, UBND quận đề xuất thu hồi  1.800m2 phố Hàng Khoai; 1.000m2 tại số 88 Hàng Buồm; 110m2 tại số 49 Phan Bội Châu; 275m2 đất tại số 4 Tống Duy Tân; 168m2 đất tại số 68 Hàng Quạt; 13 Phan Huy Chú; 25 Hàng Quạt... Quận Hai Bà Trưng cũng “khát” trường công lập không kém khi đưa ra tới 13 địa điểm cần thu hồi để xây trường học. Đáng chú ý, trong đó,có khu đất diện tích 2.500m2 tại số 114 Mai Hắc Đế, phường Bùi Thị Xuân; 4.000m2 đất tại 67 Ngô Thì Nhậm, phường Ngô Thì Nhậm; 465m2 đất tại 60 Ngô Thì Nhậm; 4.000m2 tại 94 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ; 406 m2 đất tại 60 Hàng Chuối, phường Phạm Đình Hổ; 6.142,4 đất tại số 65 Cảm Hội, phường Đông Mác; 707,5m2 đất tại 170-176 Lò Đúc; 2.186,6m2 đất tại phường Bách Khoa...

Tại quận Hoàng Mai, Phó Chủ tịch UBND quận, ông Đàm Quốc Khánh cho biết, quận này cũng đề nghị UBND TP thu hồi 7 ô đất (thuộc các Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp; Linh Đàm và Khu nhà ở Vĩnh Hoàng) để xây trường công lập. Các khu đất này từ lâu đã được giao cho chủ đầu tư nhưng hiện vẫn để trống chưa có động tĩnh gì. Do đó, UBND quận đề nghị UBND TP chỉ đạo các sở ngành liên quan xem xét thu hồi giao cho quận là chủ đầu tư xây dựng trường học bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Cũng theo Phó Giám đốc Sở TN-MT, ngoài các địa điểm do quận, huyện tự rà soát và đề xuất, thực hiện chỉ đạo của UBND TP về việc thu hồi đất do vi phạm Luật Đất đai, Sở TN-MT đã và đang thu hồi đất của 35 tổ chức với diện tích 827,8ha. Trong tổng số 35 dự án có 3 dự án đã giao cho UBND các quận, huyện xây dựng trường học, 32 dự án giao cho các đơn vị để quản lý và lập phương án sử dụng đất theo quy hoạch.

Để từng bước giảm quá tải cho hệ thống trường công lập, Sở TN-MT cho rằng, với mạng lưới trường học tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở, các đơn vị nhận bàn giao quỹ đất xây dựng trường học phải có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất và nhận bàn giao đất, khẩn trương lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định, tránh tình trạng dân đã tới ở nhiều năm nhưng khu đất xây trường học vẫn bỏ hoang.

Với các địa điểm xây dựng trường học công lập tại các khu dân cư mật độ cao do UBND các quận, huyện đề xuất, Sở TN-MT yêu cầu các đơn vị có trách nhiệm khẩn trương tổng hợp hồ sơ sử dụng đất, các tài liệu có liên quan đến giải quyết tranh chấp, xử lý vi phạm (nếu có) để rà soát quy hoạch và đề xuất phương án sử dụng đất. Nếu khu đất phù hợp với quy hoạch xây dựng trường học, quận, huyện sớm liên hệ với Sở KH-ĐT để báo cáo UBND TP chấp thuận chủ trương lập và thực hiện dự án đầu tư. Trên cơ sở dự án đã được phê duyệt, quận, huyện có thể liên hệ với Sở TN-MT để lập hồ sơ thu hồi đất, giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trường học theo quy định.
Haad.vn
Nguồn: cafeland.vn

Nhãn:

02/08/2013

'Giá bất động sản sẽ tăng trong trung, dài hạn'


Giá nhiều phân khúc bằng hoặc thấp hơn 2008, trong khi nhu cầu thực còn rất lớn là dấu hiện cho thấy địa ốc sẽ bắt đầu chu kỳ mới trong vài năm tới, theo ông Trần Anh Tài - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng P.H.

Quan điểm của ông về kênh đầu tư bất động sản hiện nay?

Hiện tại, tín hiệu kinh tế vĩ mô có nhiều dấu hiệu tích cực như: lạm phát giảm, lãi suất giảm, xuất khẩu tiếp tục tăng, Chính phủ đang thực hiện nhiều chính sách tài chính và tiền tệ để kích thích tăng trưởng kinh tế... Đây chính là cơ hội để hồi phục tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản. Hiện nay giá bất động sản nhiều phân khúc ngang bằng hoặc thấp hơn so với năm 2008, trong khi nhu cầu thực về bất động sản còn rất lớn. Đây là những yếu tố thuận lợi cho một chu kỳ mới trong vài năm tới. Theo tôi trong ngắn hạn thì có thể không tăng, nhưng trong trung và dài hạn thì xu hướng sẽ tăng lên.

Nếu có khoản tiền nhỏ hãy đầu tư vào phân khúc nhà chung cư hoặc đất ở ven đô. Đây là phân khúc mà tương lai bộ phận lớn người dân có nhu cầu ở thực mong muốn được sở hữu. Rủi ro trong ngắn hạn tính thanh khoản của tài sản còn thấp, nhưng về dài hạn có cơ hội sinh lời.

Hiện nhiều người chưa tiếp cận được gói tín dụng 30.000 tỷ đồng do thủ tục rườm rà, phức tạp và các tiêu chí vẫn nhập nhằng gây khó cho người vay. Ông nghĩ sao về vấn đề này?

Theo tôi, việc người dân khó tiếp cận gói hỗ trợ 30.000 tỷ cho thị trường bất động sản cần có sự vào cuộc của Nhà nước và ngân hàng thương mại.

Ngân hàng Nhà nước cần cho phép thế chấp tài sản là chính ngôi nhà ở xã hội (tài sản hình thành từ vốn vay). Tiêu chí xác định nguồn thu nhập để trả nợ, vì đối tượng mua nhà ở xã hội là người nghèo, người có thu nhập thấp, nếu Ngân hàng Nhà nước không quy định rõ ràng thì ngân hàng thương mại rất khó vận dụng. Với mức thu nhập 5-7 triệu đồng một tháng mà khoản vay khoảng 500-700 triệu đồng thì rất khó khả thi về nguồn trả nợ theo tiêu chí của ngân hàng.

Tôi cho rằng người Việt Nam khi mua nhà thường là việc của gia đình, của dòng họ, nếu chỉ dựa vào bảng lương của chính người vay để xác định nguồn trả nợ là không đầy đủ, trong khi chứng minh nguồn trả nợ lại chỉ có bảng lương. Vì vậy Ngân hàng Nhà nước cần quy định điều kiện vay vốn thuận lợi hơn và cụ thể để ngân hàng thương mại dễ thẩm định và cấp tín dụng cho đối tượng vay vốn gói này.

Nhiều ý kiến cho rằng gói kích cầu 30.000 tỷ sẽ giúp vài doanh nghiệp hưởng lợi nhưng không thể tạo ra hiệu ứng lâu dài cho khủng hoảng bất động sản?

Tôi nghĩ rằng gói 30.000 tỷ là cho doanh nghiệp có dự án nhà ở xã hội và người dân mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có giá dưới 15 triệu đồng một m2 vay. Nếu nói sẽ làm một vài doanh nghiệp hưởng lợi thì không có cơ sở vì hiện nay đang triển khai ở giai đoạn đầu. Còn về hiệu ứng lâu dài thì chính sách này có tác động trước hết là tăng nhu cầu đối với phân khúc nhà ở xã hội, sau đó là đến các ngành sản xuất vật liệu xây dựng, từ đó tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản nói chung.

Tính đến cuối tháng 7 có 2 doanh nghiệp và 56 cá nhân được giải ngân từ gói 30.000 tỷ. Ông thấy sao về con số này?

Gói 30.000 tỷ mới được triển khai trong khoảng 2 tháng, việc cấp tín dụng của ngân hàng cần nhiều thời gian cho chuẩn bị hồ sơ, dự án và thời gian thẩm định của ngân hàng nên có độ trễ nhất định. Gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ là một chương trình dài hạn. Nếu nhìn vào nhu cầu về nhà ở xã hội, so sánh với gói 30.000 tỷ thì rõ ràng gói hỗ trợ tín dụng là nhỏ, tuy nhiên sức lan tỏa của gói hỗ trợ sẽ rất lớn.

Lời khuyên của ông đối với nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản lúc này?

Mỗi nhà đầu tư có một điều kiện và mục đích khác nhau nên không thể có lời khuyên đúng cho tất cả mọi người. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư đang nắm giữ nhiều bất động sản, theo tôi cân đối lại danh mục của mình, mạnh dạn tạm dừng, thậm chí “ cắt lỗ” dự án nào khó tạo nguồn thu, tập trung cho các dự án có khả năng có doanh thu.

Các nhà đầu tư không nên đầu tư vào bất động sản khi cảm thấy mình còn thiếu kinh nghiệm, thiếu thông tin về dự án, cũng như thông tin thị trường; không đầu tư theo kiểu bầy đàn và không nên bán tài sản dưới giá trị thực khi thị trường đang xuống như giai đoạn hiện nay, nếu bạn không chịu áp lực tài chính.

Haad.vn
Nguồn: landtoday.net

Nhãn: ,

Báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2013

Thị trường bất động sản trong quý 2/2013 nổi trội với hoạt động khá tốt của các căn hộ bình dân.
Tính từ đầu năm đến hết quý 2/2013, trên thị trường Tp.HCM có khoảng 3.000 căn hộ đến từ 23 dự án. Trong đó, chỉ có 2 dự án mới tham gia vào thị trường trong quý này cung cấp thêm khoảng 500 căn hộ.
Trong quý, thị trường căn hộ cao cấp hoạt động khá nhộn nhịp với sự tham gia của các dự án: Happy Valley, Sunrise City,… với khoảng 528 căn hộ.
Tuy nhiên, người mua vẫn lựa chọn những căn hộ có giá bình dân (trên dưới 1 tỷ đồng/căn), ở phân khúc này nhiều dự án có giao dịch khá tốt như Ehome 3 Tây Sài Gòn của Công ty Nam Long, cao ốc Hưng Phát của Công ty Hưng Lộc Phát, Khang Gia Tân Hương của Công ty Khang Gia, Gia Phú Khang do Công ty Gia Phú và Đất Xanh hợp tác đầu tư. Ngoài ra còn có một số dự án thu hút được sự quan tâm của khách mua như: Lotus Garden, Hyco4…
Trên thị trường Hà Nội, nguồn cung trong quý 2 ước đạt 1.840 căn đến từ 20 dự án. Trong đó, có 530 căn hộ cao cấp, 610 căn hộ trung cấp và 720 căn hộ bình dân.
Sự tham gia của các dự án nhà ở xã hội vào thị trường như Khu nhà ở xã hội Tây Nam Linh Đàm có diện tích tại quận Hoàng Mai, nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đặng Xá 2 tại Gia Lâm sẽ làm gia tăng đáng kể nguồn cung căn hộ trong thời gian tới. Dự kiến khi các dự án này hoàn thành thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 3.537 căn hộ.

Haad.vn
Nguồn: cafeland.vn