29/04/2014

9 cách tuyệt vời để sử dụng ngôi nhà nhỏ



Ngày nay, các ngôi nhà siêu nhỏ nhanh chóng phổ biến. Rất nhiều người lựa chọn sống ở đó hơn hơn là sống trong những ngôi nhà quá khổ thông thường. Sống trong một ngôi nhà nhỏ có thể cắt giảm hóa đơn điện nước, học cách sống đơn giản và tối thiểu, tạo cảm giác hài lòng và thỏa mãn mà không dễ tìm thấy trong bất kỳ môi trường sống nào khác. Vì kích thước nhỏ, không yêu cầu nhiều thời gian, tiền bạc hoặc các nguồn lực xây dựng, một ngôi nhà nhỏ có thể phù hợp thậm chí độc đáo với một sân sau hoặc dùng trong kỳ nghỉ và có thể sử dụng như một không gian cho công việc, thư giãn và sinh hoạt.
Dưới đây là 9 ý tưởng cho việc sử dụng một căn nhà nhỏ cho một mục đích khác hơn là một ngôi nhà:

1. Ngôi nhà nhỏ như một văn phòng: Đối với lao động tự do, các dịch giả tự do, các doanh nhân, và bất cứ ai khác, họ  có thể làm việc mà không phải ra khỏi nhà của họ. Xây dựng hoặc mua một căn nhà nhỏ cho một văn phòng có rất nhiều ý nghĩa. Có một không gian làm việc mà không bị ảnh hưởng từ những người khác trong gia đình, cung cấp sự riêng tư và yên tĩnh để bạn tập trung tốt hơn cho công việc của mình, và có thể đi bộ vào nhà lúc cuối ngày cung cấp cho bạn một cảm giác rõ ràng hơn về sự tách biệt giữa công việc và cuộc sống gia đình.

2.Ngôi nhà như một khu vực công nghệ: thiết lập giống như một khu công nghệ bên ngoài của không gian sống hàng ngày của chúng ta, là nơi chúng ta đi đến để được truy cập internet hoặc xem TV hoặc chơi game.

3.Ngôi nhà như một nơi giải trí cuối tuần: Ngay cả những người sống trong những ngôi nhà lớn thoải mái phong cách vẫn muốn đi nơi khác vào cuối tuần. và một ngôi nhà nhỏ có thể thực hiện điều đó, cho dù nó nằm ở sân sau hoặc trên một mảnh bất bên hồ nước. Bằng cách xây dựng hoặc mua một ngôi nhà nhỏ như một ngôi nhà thứ hai, chúng ta có thể có một nơi trú ẩn khác nơi ở hàng ngày của chúng ta, nó có thể được trang bị và trang trí rẻ hơn nhiều so với một nhà thông thường.

4. Nhà nhỏ như một studio: Cho dù bạn là một nghệ sĩ, một nhà văn, một nhà trị liệu massage, thợ làm tóc, hoặc bất kỳ ngành nghề nào, một ngôi nhà nhỏ có thể phù hợp một cách hoàn hảo để có một không gian dành riêng theo cảm hứng. Với một ngôi nhà nhỏ như một không gian để tập kỹ năng của bạn, bạn có thể nhận được những lợi ích của việc có một phòng thu mà không cần phải đi thuê mỗi tháng.

5. Ngôi nhà nhỏ như một nhà khách: Khi bạn thường xuyên tổ chức tiệc tùng khách trong nhà của bạn, đặc biệt là trong thời gian dài, bạn có thể đưa bạn bè lên đó nghỉ ngơi, và có thể giúp giảm bớt sự căng thẳng mà một số người cảm thấy khi họ ở nhà của người khác.

6. Nhà nhỏ cho thanh thiếu niên: Các khao khát của một thiếu niên là được độc lập hơn, cùng với mong muốn của cha mẹ để có được một chút yên tĩnh tránh khỏi âm thanh của các thiết bị chơi game, có thể phục vụ cả 2 mục đích bằng cách xây dựng hoặc mua một ngôi nhà nhỏ trong sân. Bằng cách sử dụng một căn nhà nhỏ như một căn phòng cho thiếu niên, các gia đình có thể gìn giữ hòa bình lâu hơn, trong khi cũng đem lại cho thiếu niên một cảm giác độc lập, cũng như ý thức trách nhiệm, đặc biệt là nếu ngôi nhà nhỏ bé bỗng nhiên có một “ngân sách lớn” về sử dụng năng lượng và nước trong đó.

7. Nhà nhỏ cho thuê: Tính hợp pháp của việc xây dựng một ngôi nhà nhỏ như một đơn vị ở cho thuê trên tài sản của bạn phụ thuộc vào các quy định của địa phương nơi cư trú, và nó có thể không thực hiện được ở một số vùng, nhưng ở những nơi mà không bị hạn chế, nó có thể là một cách để bù đắp một một phần chi phí của riêng bạn.Và với sự gia tăng của các dịch vụ một ngôi nhà nhỏ như một nơi cho thuê ngắn hạn vào các kì nghỉ.

8. Ngôi nhà nhỏ như một khu vực cách ly công nghệ cao: cách này là gần như trái ngược với số 2, và có thể cung cấp một nơi trú ẩn từ công nghệ. Nếu ở đó bạn hầu như thoát khỏi những ánh đèn nhấp nháy của bàn phím, tiếng ổ cứng, tiếng chuông điện thoại, ánh sáng của TV màn hình phẳng. Bạn có thể sử dụng các ngôi cho việc thiền định, những cuộc trò chuyện thân mật, hay chỉ là một nơi ẩn náu yên tĩnh tránh khỏi cuộc sống hiện đại bận rộn, đó có thể là một cách để có được sự cân bằng trong cuộc sống.

9. Ngôi nhà nhỏ như trường học tại gia: đôi khi nhà riêng gây khó khăn để giữ các trẻ tập trung vì đồ chơi khắp nơi gây sự chú ý. Một số gia đình thiết lập một phòng dành riêng cho học tập, mà có thể giúp trẻ phân biệt giữa thời gian chơi và thời gian học, nhưng điều đó đòi hỏi một phòng phụ trong nhà. Một lựa chọn khác là xây dựng một ngôi nhà nhỏ trong sân để phục vụ như là phiên bản hiện đại của một ngôi trường. Có một ngôi nhà nhỏ là một không gian dành riêng cho học tập và nghiên cứu có thể giúp giữ cho trẻ em và cha mẹ tập trung hơn và có thể là một cách để làm cho trẻ cảm thấy thú vị hơn.
Haad.vn
Nguồn: kienviet

Nhãn:

28/04/2014

Những giải pháp thiết kế nội thất có giá trị vượt thời gian



Đây là những giải pháp thiết kế không chịu nhiều chi phối của xu hướng và nhấn mạnh đến sự cổ điển cũng như công năng sử dụng.

Dưới đây là một số gợi ý thiết kế để bạn có được một ngôi nhà có sức sống vượt thời gian.

1. Sáng tạo thiết kế dựa trên tính hiệu quả



Những thiết kế vượt thời gian dù kiểu nào thì tính hiệu quả vẫn đặt lên hàng đầu. Nó không được tạo ra theo kiểu đối phó hay tạm thời. Và đương nhiên, nó sẽ không phụ thuộc vào cái gọi là mốt hay xu hướng. Nếu bạn muốn có một căn nhà có kiểu thiết kế vượt thời gian thì hãy tìm kiếm trong những kiểu dáng, phong cách và màu sắc được coi là “cổ điển”. Và tất hiên, bạn cũng tham khảo thêm các tạp chí về kiến trúc, nội thất và những người làm trong lĩnh vực này.

2. Hãy chọn phong cách cổ điển
  



Bởi vì chỉ có phong cách cổ điển mới có tính lâu dài. Với phong cách cổ điển, bạn có thể “rút, tỉa” từ kiến trúc Hy Lạp với cách sử dụng các cột mạnh mẽ, hoa văn sọc, tượng bán thân và những kiến trúc khuôn mẫu của châu Âu. Căn nhà của bạn sẽ thiết kế dựa trên ý tưởng và chi tiết này. Nói về phong cách cổ điển, tại TP.HCM, nhiều khách sạn 5 sao theo phong cách Pháp vẫn giữ được vẻ sang trọng và trường tồn theo thời gian.

3. Hãy nhớ rằng, ngôi nhà không theo mốt… nhất thời




Những thiết kế vượt thời gian sẽ không bị ảnh hưởng nhiều bởi xu hướng hay mốt. Chính vì vậy nó sẽ không cần mang tính tiên phong, hay trang trí cầu kỳ, công phu… Trên thực tế, các kiểu trang trí của ngôi nhà có thiết kế vượt thời gian lại đi ngược lại xu hướng này có nghĩa là nó phải sang trọng, đơn giản và tinh tế, và đặc biệt là đề cao về công năng sử dụng. Nói một cách văn vẻ, ngôi nhà phải được thiết kế sao cho kiểu thiết kế của “ngày hôm qua, ngày hôm nay và ngày mai” xích lại gần nhau. Và bạn chú ý để tính cân bằng và nghệ thuật sắp xếp, chẳng hạn như tbên cạnh một bức tường có màu sắc trung tính bạn có thể đặt những món đồ cổ xưa.

4. Hãy chú ý đến chức năng và tính hợp lý


Đây là hai yếu tố quan trọng trong kiểu thiết kế cổ điển và có giá trị vượt thời gian. Phong cách này sẽ cho một cảm giác của sự tự tại, nó không gây ra sự nhàm chán nhưng nhờ vậy nó cũng không… lỗi mốt.
Một điều nữa, hãy chú ý đến những món đồ nội thất phải phù hợp với không gian căn phòng và màu sắc. Thêm nữa, hãy cẩn thận khi đưa “màu xu hướng của năm” vào nhà bạn. Nhiều người hay chạy theo xu hướng và cho rằng nó hợp mốt, hợp thời. Tuy nhiên, với kiểu thiết kế có giá trị vượt thời gian thì bạn không cần phải làm vậy. Cách tốt nhất là bạn có thể sử dụng màu sắc đó cho một số món phụ kiện trong nhà.

5. Hãy chọn màu sắc truyền thống
  


Những màu sắc trung tính thường phổ biến trong các ngôi nhà có phong cách cổ điển, ví dụ như màu beiges, màu xám và trắng được sử dụng nhiều ở trần nhà, mái vòm, và cửa ra vào. Đây cũng có thể là những màu sắc làm nền cho những món nội, ngoại thất chính thức, tượng bán thân, tượng và những tác phẩm nghệ thuật đầy màu sắc.

6. Đơn giản, tinh tế và sang trọng là yếu tố hàng đầu


Hãy đầu tư vào một số món đồ nội thất cổ, dù đó là cổ thiệt, tái tạo, thậm chí là… giả cổ thì cũng đều có một giá trị và ảnh hưởng nhấn định. Đối với các không gian làm nền bạn hãy chọn màu trung lập và không được rối mắt. Hãy chọn những đường nét và chi tiết kiến trúc kiểu tự nhiên như gỗ, đá và các loại sợi tự nhiên, thêm vào đó là màu sắc cổ điển như màu xanh đậm, màu xanh hải quân thậm chí là màu đen là điểm nhấn. Thêm vào đó, nội thất phải phù hợp với không gian, nghĩa là không quá nhỏ mà cũng không quá to so với không gian căn nhà hay căn phòng.
Và điều cuối cùng, một căn phòng hoặc không gian nên hướng theo tiêu chí đơn giản, tinh tế và sang trọng.

Haad.vn
Nguồn: kienviet
 

Nhãn: ,

5 bất ổn của thị trường BĐS Việt Nam


Hiện trạng doanh nghiệp trong các ngành có liên quan kinh doanh BĐS rất khó khăn; nhiều đơn vị thua lỗ, phá sản, tạm ngừng hoạt động…Điều này đã ảnh hưởng đến sự ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội.
Trong bài tham luận tại Diễn đàn Kinh tế Mùa Xuân 2014, ông Đặng Đức Thành - Chủ nhiệm Câu lạc bộ các nhà kinh tế (VEC) đồng thời là Ủy viên BCH Phòng Thương mại & Công nghiệp Việt Nam (VCCI) - đã đánh giá thị trường bất động sản là một trong những thị trường nền tảng của một nền kinh tế. Ông Thành cũng nêu rõ 5 bất ổn của thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian qua.

Thứ nhất, tính thanh khoản của thị trường BĐS hiện rất kém, hay như nhiều người nhận định thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang đóng băng (trừ phân khúc nhà bình dân giá rẻ trên dưới 10 triệu đồng/m2 căn hộ chung cư và phân khúc nhà cho người thu nhập thấp).

Thứ hai, nợ xấu ngân hàng trong khu vực kinh doanh bất động sản, kinh doanh đầu tư dự án bất động sản tăng dần rất nhanh và quy mô lớn. Qua thực tế, tỷ trọng nợ xấu ngân hàng chiếm rất lớn là nợ xấu trong khu vực bất động sản. Ông Thành đưa ra dẫn chứng, khảo sát của TS Nguyễn Đại Lai (Chuyên gia kinh tế độc lập) cho thấy “theo tính toán chưa đầy đủ, nợ xấu ngân hàng khu vực bất động sản có đến 46,4% tổng số nợ xấu toàn hệ thống”.

Còn theo Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Văn Bình: “Ngân hàng Nhà nước đã cho phép các Ngân hàng Thương mại cơ cấu lại nợ theo cơ chế mới; đến nay đã cơ cấu lại trên 300.000 tỷ đồng. Trong đó, có tới 60% các khoản nợ nếu không cơ cấu lại đã thành nợ xấu.”

Tuy nhiên, cho đến nay, Ngân hàng Nhà nước lại phải gia hạn một lần nữa việc giải quyết nợ xấu ngân hàng, bằng việc ban hành Thông tư 09/2014/TT-NHNN ngày 18-03-2014 “Về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 02/2013/TT-NHNN ngày 21-01-2013 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước quy định về phân loại tài sản có, mức trích, phương pháp trích lập dự phòng rủi ro và việc sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động  của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài”, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20-03-2014. Thông tư này gia hạn cho phép cơ cấu lại nợ đến thời điểm 01-04-2015 (cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ).

Một lần nữa “điểm nghẽn” nợ xấu ngân hàng cần phải một thời gian nữa mới có thể phá vỡ được.

Thứ ba, từ bất ổn thị trường bất động sản kéo theo hàng tồn kho của doanh nghiệp lớn, hàng tồn kho của các công ty vật liệu xây dựng, các công ty đầu tư kinh doanh bất động sản, các công ty sắt thép…

Thứ tư, nhà đầu tư mất niềm tin, rất ít có giao dịch mua bán bất động sản thành công. Nguyên nhân bởi nhà đầu tư còn lo âu chờ đợi giá bất động sản tiếp tục giảm. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp bất động sản bị phá sản, không trả được nợ vay ngân hàng, tài sản thế chấp không rõ ràng, minh bạch. Doanh nghiệp vừa thế chấp tài sản cho ngân hàng để được vay đầu tư đồng thời bán trước căn hộ chung cư cho khách hàng với hình thức hợp đồng góp vốn đầu tư. Trong thực tế đã có dự án bị ngân hàng siết nợ, người mua căn hộ gặp khó khăn, khiếu kiện kéo dài, phần thiệt hại người mua gánh chịu.

Thứ năm, hiện trạng doanh nghiệp trong các ngành có liên quan kinh doanh bất động sản rất khó khăn; nhiều đơn vị thua lỗ, phá sản, tạm ngừng hoạt động…Điều này đã ảnh hưởng đến sự ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội.

Cụ thể, hàng trăm ngàn người lao động bị cho nghỉ việc, không có công ăn việc làm. Năm 2013 lợi nhuận toàn ngành ngân hàng giảm mạnh, nguyên nhân ảnh hưởng trích lập dự phòng bắt buộc đến những khoản nợ xấu ngân hàng. Từ những thanh khoản nợ xấu ngân hàng chưa giải quyết được kéo theo mức độ giảm lãi suất cho vay của hệ thống ngân hàng chưa thực hiện được nên vẫn còn ở mức cao, hiện nay lãi suất ngân hàng xoay quanh 13%/ năm, rất cao so với khu vực (xoay quanh 7%/năm) và thế giới.

Các doanh nghiệp Xây dựng làm ăn thua lỗ khiến nguồn thu ngân sách từ sự đóng góp của khối doanh nghiệp giảm hẳn, nhiều trường hợp Chính phủ phải xem xét giảm, giãn, miễn thuế. Nguồn thu ngân sách từ đóng quyền sử dụng đất, từ việc chuyển nhượng đất đai giảm, ảnh hưởng mạnh đến thu ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, cũng ảnh hưởng thu nhập của người lao động dẫn đến sức mua giảm, rất nhiều lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh khác bị ảnh hưởng tiêu cực.

Haad.vn
Nguồn: cafef.vn


Nhãn: ,